1455 Rue THOMAS-POWERS · Lévis
Valeur estimée
349 400 $
Autre · 2 367 $/m² · 147,6 m² · constr. 2013 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407095598200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
25213407095598200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 659 m · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 667 m · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 175 $ Poids 63 % |
| 3 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 69 770 $ Poids 35 % |
| 4 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 577 021 $ Poids 34 % |
| 5 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 703 m · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 424 $ Poids 33 % |
| 6 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 415 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 308 $ Poids 26 % |
| 8 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 490 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 164 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 2762, rue Courbet, Lévis 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 483 586 $ (3 321 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 133 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 556 443 $ Poids 12 % |
| 12 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 662 006 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.