1325 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Lévis
Valeur estimée
807 300 $
Autre · 893 $/m² · 904 m² · constr. 2019 · terrain 3 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
904 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 900 $
Rôle antérieur 1 566 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407096202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
1 383 300 $
Rôle antérieur
1 566 300 $
ID provincial
25213407096202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, rue Courbet, Lévis 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 443 205 $ Ajust. marché +5 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 21 % |
| 2 | 2743, rue Courbet, Lévis 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 442 682 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 264 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, rue Gauguin, Lévis 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 606 698 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 348 $ Poids 20 % |
| 4 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 708 m · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 18 % |
| 5 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 708 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 18 % |
| 6 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 708 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 18 % |
| 7 | 2777, rue Courbet, Lévis 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 454 477 $ Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 2785, rue Courbet, Lévis 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 442 670 $ Ajust. marché +23 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 13 % |
| 9 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 2798, rue Courbet, Lévis 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 232, rue Gauguin, Lévis 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 3 % |
| 12 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 961 m · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 1 015 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.