1230 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
711 900 $
Autre · 1 442 $/m² · 493,6 m² · constr. 1996 · terrain 28 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 754,3 m²
Frontage
199 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 209 700 $
Rôle antérieur 4 058 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407104284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 456 800 $
Valeur bâtiment
1 752 900 $
Rôle antérieur
4 058 000 $
ID provincial
25213407104284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 701 m · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 22 % |
| 2 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 551 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 20 % |
| 3 | 1221, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 955 m · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 15 % |
| 5 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 955 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 955 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, Chemin Dion, Lévis 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 4 % |
| 9 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 858 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +123 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 926 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 805 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 433 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.