1211 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 1 297 $/m² · 501,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407140500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
25213407140500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +92 948 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 818 236 $ Poids 5 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +104 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 830 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +104 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 833 011 $ Poids 2 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +107 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 846 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +105 124 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 848 870 $ Poids 2 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +107 334 $ · Ajust. âge −67 670 $ | 842 068 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.