1206 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
293 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 72 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407141054600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
25213407141054600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 993 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 352 880 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 950 $ Poids 42 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 855 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 230 $ Poids 34 % |
| 5 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 964 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 543 825 $ Poids 34 % |
| 6 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 250 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 346 337 $ Poids 27 % |
| 8 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 460 783 $ Poids 27 % |
| 9 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 624 $ | 245 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 26 % |
| 11 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 903 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 396 643 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 427 956 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.