1207-1209 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 1 396 $/m² · 550,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407150083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
25213407150083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie +134 570 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 859 859 $ Poids 3 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +147 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 873 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +147 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 875 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +150 404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 889 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +148 762 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 892 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie +150 783 $ · Ajust. âge −67 670 $ | 885 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 779 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.