1196 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
857 200 $
Autre · 7 533 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407161005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
25213407161005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +44 996 $ | 565 111 $ Poids 40 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 628 $ Poids 30 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 359 113 $ Poids 30 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 739 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 450 468 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −3 453 $ | 428 457 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 418 824 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 617 $ Poids 21 % |
| 9 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 167 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 336 065 $ Poids 16 % |
| 11 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 557 $ Poids 15 % |
| 12 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 689 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.