1165 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
593 200 $
Autre · 1 842 $/m² · 322,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407192269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213407192269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 702 672 $ Poids 13 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 700 957 $ Poids 4 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 703 125 $ Poids 3 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 707 397 $ Poids 3 % |
| 5 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie −52 156 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 702 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 722 936 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.