1159 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 2 561 $/m² · 185,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407193571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213407193571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 385 193 $ Poids 37 % |
| 2 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 335 280 $ Poids 30 % |
| 3 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 632 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 675 700 $ Poids 19 % |
| 5 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 693 112 $ Poids 16 % |
| 6 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 510 827 $ Poids 11 % |
| 7 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 650 233 $ Poids 4 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.