1155 Chemin INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 1 993 $/m² · 370,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
5395
Usage
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407193884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213407193884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31 à 37, rue du Tamarac, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (1 702 $/m²) 392,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 088 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 753 237 $ Poids 9 % |
| 2 | 2612, Route Lagueux, Lévis 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 749 627 $ Poids 7 % |
| 3 | 2620, route Lagueux, Lévis 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (1 744 $/m²) 381,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 751 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 2638, route Lagueux, Lévis 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 773 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 756 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 2630, route Lagueux, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 676 700 $ (1 777 $/m²) 380,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 704 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −40 602 $ | 752 473 $ Poids 3 % |
| 6 | 2617, Route Lagueux, Lévis 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (1 785 $/m²) 383,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 772 799 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.