1126 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407196097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213407196097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 480 545 $ Poids 24 % |
| 2 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 412 291 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 193 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 026 $ Poids 17 % |
| 5 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 392 919 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 403 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 585 $ Poids 12 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 284 $ Poids 10 % |
| 10 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 58 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.