1120 Chemin OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407197510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213407197510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 719 $ Poids 31 % |
| 2 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 374 990 $ Poids 18 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 441 845 $ Poids 15 % |
| 4 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 480 208 $ Poids 14 % |
| 5 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −12 399 $ | 432 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 798 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 306 415 $ Poids 10 % |
| 8 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 008 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 1325, chemin Craig, Lévis 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 754 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, Rue des Hydrangées, Lévis 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 275 250 $ (3 316 $/m²) 83 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 195 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 342 103 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue des Hydrangées, Lévis 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 461 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 753 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.