969 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407426377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
25213407426377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
409 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 481 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 813 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 731 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 761 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 710 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 469 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 661 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 792 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 460 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 253 $ Poids 50 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 566 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 623 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 726 375 $ Poids 45 % |
| 11 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 861 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 249 $ Poids 44 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 125 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 358 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.