957 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 154,1 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407426987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213407426987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 425 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 380 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 788 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 707 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 687 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 416 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 640 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 219 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 702 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 179 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 501 095 $ Poids 56 % |
| 11 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 693 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 494 347 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.