983 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 477 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407427757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
25213407427757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 828 471 $ Poids 61 % |
| 3 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 623 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 866 $ Poids 57 % |
| 4 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 725 518 $ Poids 47 % |
| 5 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 807 418 $ Poids 45 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 385 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 674 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 775 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 324 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 665 $ Poids 39 % |
| 9 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 132 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 669 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 062 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 131 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 666 988 $ Poids 28 % |
| 12 | 996, rue Thaïs, Lévis 2024-08-28 · 81 m · Vendu 110 000 $ (752 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −550 $ | 140 797 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.