987 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 115,5 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407427835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213407427835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 150 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 39 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 515 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 79 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 319 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 697 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 623 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 972 $ Poids 65 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 572 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.