991 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 94,1 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407427913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213407427913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 558 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 55 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 203 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 663 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 396 278 $ Poids 75 % |
| 8 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 357 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 694 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +22 332 $ | 562 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 897 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 209 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.