968 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 88,1 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407428737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213407428737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 118 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 316 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 542 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 259 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 539 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 731 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 69 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 762 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 203 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 676 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 522 $ Poids 69 % |
| 11 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 369 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 135 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 107 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.