976 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407428973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
25213407428973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 85 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 434 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 667 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 603 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 846 $ Poids 78 % |
| 6 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 643 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 422 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 351 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 505 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 561 $ Poids 67 % |
| 11 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.