979 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 109,8 m² · constr. 2011 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407429771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213407429771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 145 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 367 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 607 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 612 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 424 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 428 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 277 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 660 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.