941 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 208,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 642 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407436619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
25213407436619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 313 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 297 469 $ Poids 79 % |
| 2 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 711 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 114 721 $ Poids 45 % |
| 3 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 196 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 696 544 $ Poids 42 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 178 353 $ Poids 30 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 765 836 $ Poids 27 % |
| 6 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 732 626 $ Poids 21 % |
| 7 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 414 $ Poids 20 % |
| 8 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 158 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 731 424 $ Poids 17 % |
| 10 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 030 412 $ Poids 11 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 326 246 $ Poids 8 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.