992-994 Rue AUBELLE · Lévis
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 190,7 m² · constr. 2010 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 495 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407437316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
25213407437316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 602 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 559 $ Poids 42 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 872 843 $ Poids 41 % |
| 3 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 156 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 668 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 119 651 $ Poids 37 % |
| 5 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 187 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 700 571 $ Poids 30 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 157 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 698 948 $ Poids 24 % |
| 8 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 489 $ Poids 19 % |
| 9 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 990 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 010 $ Poids 18 % |
| 10 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 897 $ Poids 14 % |
| 11 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 208 $ Poids 12 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 313 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.