987 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407438078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
25213407438078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 130 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 387 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 650 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +25 124 $ | 604 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 648 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 422 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 595 $ Poids 72 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 463 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 657 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.