995 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407438264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213407438264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 346 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 546 299 $ Poids 81 % |
| 5 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 794 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 205 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 111 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 200 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 751 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 69 598 $ Poids 74 % |
| 9 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 664 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 332 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 136 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 465 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.