1008 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 145 m² · constr. 2011 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407438910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
25213407438910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 670 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 265 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 625 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 600 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 275 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 418 $ Poids 68 % |
| 9 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 284 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 749 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 771 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 781 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 684 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.