984 Rue ÉCLAIRCIE · Lévis
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 184,1 m² · constr. 2012 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 493 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407439382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
25213407439382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 467 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 773 $ Poids 51 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 864 819 $ Poids 48 % |
| 3 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 111 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 243 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 750 $ Poids 35 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 658 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 278 $ Poids 32 % |
| 6 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 252 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 443 $ Poids 32 % |
| 7 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 726 461 $ Poids 31 % |
| 8 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 294 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 688 $ Poids 25 % |
| 9 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 598 m · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 739 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 897 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 511 $ Poids 17 % |
| 11 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 873 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.