850 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 160,6 m² · constr. 2002 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
25213407447339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 225 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 775 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 524 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 238 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 631 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 251 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 755 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 630 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 216 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 311 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 494 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.