925 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 185,1 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 462 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
25213407447621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 213 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 845 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 518 504 $ Poids 47 % |
| 3 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 080 546 $ Poids 37 % |
| 4 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 289 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 648 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 650 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 331 081 $ Poids 32 % |
| 6 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 324 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 680 126 $ Poids 31 % |
| 7 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 211 $ Poids 27 % |
| 8 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 259 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 678 334 $ Poids 25 % |
| 9 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 126 $ Poids 19 % |
| 10 | 843, rue de Neubourg, Lévis 2024-08-15 · 662 m · Vendu 527 000 $ (3 518 $/m²) 149,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 764 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 725 477 $ Poids 16 % |
| 11 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 192 $ Poids 14 % |
| 12 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 799 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.