921 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 163,5 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407447832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
25213407447832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 528 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 692 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 569 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 250 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 645 071 $ Poids 57 % |
| 6 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 648 $ Poids 56 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 628 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 310 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 423 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 221 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 355 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 505 741 $ Poids 41 % |
| 12 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 524 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 708 752 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.