854 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407448251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213407448251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 050 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 184 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 206 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 547 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 457 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 406 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 921 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 774 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 416 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 572 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 488 968 $ Poids 70 % |
| 11 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.