867 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 227,7 m² · constr. 2003 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407448682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
25213407448682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 172 m · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 297 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 827 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 115 950 $ Poids 51 % |
| 3 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 303 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 700 534 $ Poids 35 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +112 678 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 189 989 $ Poids 27 % |
| 5 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 261 $ Poids 27 % |
| 6 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 709 653 $ Poids 16 % |
| 7 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 814 596 $ Poids 12 % |
| 8 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 067 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 339 356 $ Poids 9 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 700 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 024 104 $ Poids 5 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −67 213 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 048 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.