914 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407448904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213407448904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 175 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 675 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 173 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 156 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 446 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 477 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 561 $ Poids 64 % |
| 7 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 175 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 754 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 548 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 480 $ Poids 57 % |
| 10 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 308 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 215 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 384 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 493 685 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.