917 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 156,6 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407457033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213407457033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 168 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 231 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 631 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 226 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 554 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 478 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 607 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 411 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 290 $ Poids 54 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 216 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 375 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 494 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.