909 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 168,8 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407457384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213407457384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 191 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 130 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 494 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 470 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 704 257 $ Poids 56 % |
| 5 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 191 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 516 $ Poids 51 % |
| 6 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 200 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 655 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 022 $ Poids 48 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 547 $ Poids 47 % |
| 9 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 360 $ Poids 43 % |
| 10 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 396 m · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 650 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 026 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 1299, Rue des Merisiers, Lévis 2024-05-31 · 340 m · Vendu 567 000 $ (3 312 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 648 507 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.