899 Rue VALOGNES · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407458694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213407458694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 332 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 207 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 572 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 461 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 449 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 581 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 615 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 484 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 910 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 412 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.