898 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 87,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407459185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213407459185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 497 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 112 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 538 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 335 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 539 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 370 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 652 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −927 $ | 63 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 470 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 408 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 737 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −18 339 $ | 185 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 770 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 111 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue du Poitou, Lévis 2025-05-13 · 87 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 680 $ Poids 65 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.