882 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 108,3 m² · constr. 2005 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407468203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213407468203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 352 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 586 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 380 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 213 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 497 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 659 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 495 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 402 804 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.