877 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407468760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
25213407468760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 625 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 84 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 126 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 586 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 552 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 456 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 198 417 $ Poids 70 % |
| 10 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 734 $ Poids 61 % |
| 11 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 84 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 712 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 208 534 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.