931 Rue POITOU · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407469747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213407469747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 528 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 488 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 685 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 62 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 452 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 528 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 410 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 401 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 797 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 181 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 60 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 122 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 915, rue du Poitou, Lévis 2025-05-13 · 76 m · Vendu 365 000 $ (4 124 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.