857 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407478615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213407478615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 590 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 553 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 419 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 213 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 546 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 361 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 550 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 504 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 204 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 134 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 521 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 197 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 832 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +2 781 $ | 68 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.