853 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407478785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
25213407478785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 195 m · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 582 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 539 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −5 274 $ | 211 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 572 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 600 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 808 $ Poids 70 % |
| 8 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 890 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 754 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 652 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 411 480 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.