849 Rue THAÏS · Lévis
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 480 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407488026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
25213407488026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 683 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 161 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 181 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 637 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 140 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 763 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 414 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 302 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 545 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 688 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 498 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 492 234 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.