800 Chemin CANARDEAUX · Lévis
Valeur estimée
264 700 $
Chalet · 4 142 $/m² · 63,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407516668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
25213407516668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 428 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 223 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 409 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 264 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 697 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 376 215 $ Poids 24 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 437 $ Poids 24 % |
| 5 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 278 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 890 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 409 313 $ Poids 22 % |
| 7 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 66 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 255 211 $ Poids 21 % |
| 8 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 236 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 49 920 $ Poids 12 % |
| 10 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 026 $ Poids 9 % |
| 11 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 781 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −20 609 $ | 159 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 895 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 164 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.