791 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 164,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407526796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213407526796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 558 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 420 530 $ Poids 62 % |
| 2 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 993 $ Poids 49 % |
| 4 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 943 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 900 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 834 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 952 852 $ Poids 48 % |
| 6 | 828, rue des Ormes, Lévis 2025-06-13 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 312 $/m²) 141,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 544 385 $ Poids 44 % |
| 7 | 887, rue d'Alençon, Lévis 2025-06-10 · 878 m · Vendu 270 000 $ (1 805 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 879, rue de Valognes, Lévis 2025-06-20 · 862 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 744 $ Poids 40 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 208 217 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.