794 Rue PLATEAU-NOLLET · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 1 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407527591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213407527591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 308 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 661 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 622 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 464 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 71 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 505 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 372 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 416 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 177 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 687 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +7 607 $ | 299 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 914 m · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.