790 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 3 813 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407534299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213407534299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 490 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, route Marie-Victorin, Lévis 2026-01-15 · 128 m · Vendu 442 500 $ (3 792 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 532 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 237 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 76 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 842, rue de la Canopée, Lévis 2025-06-13 · 282 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 399 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 891 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 176 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 147 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 408 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.