788 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
1 013 100 $
Autre · 2 417 $/m² · 419,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407535101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
25213407535101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 629 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 919 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 381 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 328 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 493 m · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 441 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 809-809A, boulevard Méthot, Lévis 2026-04-27 · 230 m · Vendu 675 000 $ (2 674 $/m²) 252,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 884 654 $ Poids 8 % |
| 5 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +180 422 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 036 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +178 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 274 394 $ Poids 6 % |
| 7 | 886-888, Route Marie-Victorin, Lévis 2024-05-31 · 612 m · Vendu 1 650 000 $ (2 998 $/m²) 550,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −196 657 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 594 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 340-350, rue du Pèlerin, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ (2 654 $/m²) 580,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −213 668 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 191 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 354 à 364, rue du Pèlerin, Lévis 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (1 172 $/m²) 580,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −94 347 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 545 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.