799 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407535849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213407535849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 0 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 163 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 187 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 421 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 539 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 547 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 397 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 408 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 275 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 970 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +20 609 $ | 226 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 922, rue Poitou, Lévis 2025-07-22 · 639 m · Vendu 120 131 $ (1 327 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +1 802 $ | 125 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 895, rue du Poitou, Lévis 2025-07-30 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 910 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.