793 Boulevard MÉTHOT · Lévis
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 317,2 m² · constr. 1975 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407535880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
25213407535880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 998 $ Poids 16 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −70 301 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 785 777 $ Poids 10 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +132 406 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 127 151 $ Poids 8 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +122 552 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 210 851 $ Poids 8 % |
| 5 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 181 644 $ Poids 4 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +109 326 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 100 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.