781 Rue HONFLEUR · Lévis
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407535916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213407535916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 182 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 190 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 392 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 535 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 34 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 63 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 495 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 373 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 407 146 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 896, rue des Mélèzes, Lévis 2025-10-08 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 537 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 432 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.